Tokenisation immobilier
La tokenisation immobilier d’un bien est un processus qui consiste à inscrire un actif immobilier (comme une maison ou un immeuble) sur un jeton ou token. Cet actif numérique est enregistré sur une blockchain. Ce système inclut les droits attachés à cet actif, tels que les droits de vote et les droits de percevoir des dividendes ou des loyers. En d’autres termes, il s’agit de diviser une propriété en plusieurs parts numériques appelées tokens, qui peuvent ensuite être achetées par des investisseurs. En fonction du pourcentage investi, chaque investisseur touche un rendement à la hauteur de son investissement. Le tokenisation d’un bien immobilier permet à n’importe quel individu, même avec très peu de capital, de devenir rentier.
Comprendre la tokenisation de l’immobilier
L’objectif de la tokenisation de l’immobilier est de rendre le marché immobilier plus liquide en le simplifiant et en le décentralisant. En effet, cela permet ainsi aux investisseurs d’investir dans l’immobilier plus facilement. L’automatisation de l’achat, en passant par la blockchain et les smart contracts, permet de supprimer certaines contraintes. La tokenisation immobilière est une innovation sans précédent pour les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier. Elle est en train de révolutionner le monde de l’immobilier et va rendre beaucoup plus accessible l’accès à ce type d’investissement.
Moins de contraintes, plus de flexibilité
La tokenisation de la propriété offre, pour les investisseurs, de nouveaux moyens de diversifier leurs portefeuilles. Elle permet surtout de simplifier grandement les démarches très lourdes quand on souhaite acheter un bien immobilier. Effectivement, en supprimant les contraintes des tiers comme les agents immobiliers ou encore les notaires, le coût d’acquisition est très fortement réduit. Il est aujourd’hui possible d’investir à partir de 50$ et de toucher un revenu locatif en quelques jours. Et tout cela, sans avoir besoin de bouger de chez vous et en quelques minutes, pour un coût de plusieurs centimes d’euros.
Comment Tokeniser un bien immobilier ?
La tokenisation d’un bien immobilier consiste à numériser la propriété d’un bien et à la diviser en plusieurs jetons appelés tokens. Chaque token représentant chacun une fraction de la propriété totale. Par exemple, si une propriété a une valeur de 100 000€ et que le vendeur souhaite émettre des jetons de 50€, alors il devra émettre 2000 Tokens. Ainsi, un investisseur peut acheter un ou plusieurs tokens. Ce qui lui donne un droit de propriété sur une partie du bien immobilier.
Suis-je réellement propriétaire ?
Pour qu’un bien immobilier soit tokenisé, il doit respecter certaines règles strictes approuvées par l’État. Tout d’abord, le détenteur du token doit disposer d’un droit réel de propriété sur l’actif immobilier représenté par le token. Ensuite, il faut diviser la propriété en fractions qui seront représentées par des tokens. Ces tokens sont ensuite enregistrés sur une blockchain. Cette technologie de stockage décentralisé garantit la sécurité et la traçabilité des jetons. Ainsi, en utilisant la blockchain et en passant par des entreprises certifiées comme RealT, vous avez la certitude d’être le véritable propriétaire d’une partie du bien immobilier. Il est important de noter que les tokens immobiliers ne sont pas considérés comme des actifs financiers, mais comme des actifs immobiliers à part entière.
Tokenisation immobilier crypto
La crypto monnaie joue un rôle majeur dans le développement de la tokenisation immobilière. En effet, c’est grâce aux cryptos et à la blockchain que les transactions peuvent être effectuées. C’est notamment l’utilisation de smart contracts qui permet d’acheter des tokens de propriété en quelques secondes avec un coût proche de zéro. De plus, le fait d’utiliser des cryptos facilite la décentralisation. Cette décentralisation permet de rendre beaucoup plus liquide vos actifs immobiliers. Effectivement, vous pouvez revendre une partie de votre patrimoine immobilier de pair à pair (P2P) en quelques minutes sans frais d’agence ou de notaire.
Tokenisation des actifs
La tokenisation d’un actif est une réelle révolution planétaire. Avec une adoption de plus en plus importante, tout sera tokenisé dans un futur proche. Et on comprend pourquoi :
- Rapidité des transactions. Elles sont presque instantanées. Achetez, vendez et touchez vos loyers en quelques jours.
- Suppression des intermédiaires. Fini de gaspiller inutilement votre argent avec des frais d’agence ou de notaire hors de prix.
- La propriété est accessible aux petits budgets. Oubliez le fait de devoir trouver de gros apports ou de vous endetter sur 30 ans. Aujourd’hui grâce à la tokenisation des actifs, avec quelques euros vous pouvez devenir propriétaire.
Au vu d’une telle avancée technologique, on peut facilement imaginer que des titres financiers, fonciers, des actions et même des véhicules seront bientôt tokenisés.
Tokenisation immobilier France
En France, la tokenisation immobilière est possible en incluant l’actif immobilier dans le patrimoine d’une société par actions. Puis, en représentant ces actions via une blockchain. Cependant, cette solution n’est pas encore idéale. En ce qui concerne la réglementation, la tokenisation immobilière en France est soumise au Code du Commerce et au régime propre aux titres financiers. Des guides juridiques sont disponibles pour aider les parties impliquées à respecter ces réglementations.
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Une administration française à la traîne
Comme toujours avec l’administration française, le processus est très lent. La tokenisation immobilière en France est possible, mais elle reste un domaine en évolution et en développement. Pour le moment, aucune plateforme française ne propose d’éléments intéressants. C’est pourquoi, pour accéder à la tokenisation de l’immobilier en France, il est recommandé de passer par des plateformes spécialisées. Ces dernières sont expertes depuis plusieurs années comme RealT (entreprise américaine de renommée mondiale).
Comment acheter des tokens immobiliers
Pour acheter des tokens immobiliers c’est très simple. Tout d’abord vous devez vous inscrire sur des plateformes qui sont spécialisées dans l’acquisition de biens immobiliers et de tokenisation (RealT). Ensuite, il faut renseigner votre identité et prouver celle-ci (KYC). Une fois validée vous avez plusieurs options :
- Acheter des tokens par carte bancaire. Sans doute le choix le plus simple. Vous mettez dans votre panier d’achat la quantité de tokens qui vous intéressent et vous procédez au paiement avec votre cb.
- En passant directement par la blockchain. En effet, si vous possédez des cryptos, vous pouvez payer directement avec elles.
- En utilisant vos loyers perçus pour les réinvestir (intérêts composés).
N’hésitez pas à bien vous renseigner avant de vous lancer. Il existe beaucoup de contenus gratuits disponibles sur notre site ou notre chaîne Youtube. Les formations de tokenisation en immobilier sont aussi un excellent moyen de compréhension rapide. Et de ce fait, de devenir rentable avec la tokenisation immobilière.
Formation investissement crypto monnaies
Avant d’investir, il est primordial de vous former correctement. En effet, apprendre à investir en tokenisation immobilière est la clé de votre avenir de rentier. C’est pourquoi, nous avons souhaité vous proposer les meilleures formations d’investissement en crypto monnaies et en tokenisation immobilière. Ces formations sont conçues par des experts dans ce domaine. Elles vous permettent de comprendre parfaitement la tokenisation d’actifs via les cryptos. Vous apprenez à bien investir et à devenir rentable rapidement. De plus, toutes les formations d’investissements cryptos que nous vous proposons sont approuvées par des centaines d’utilisateurs.
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Et si on vous disait qu’il vous est désormais possible de devenir propriétaire dès demain avec seulement 50€ et toucher vos premiers loyers la semaine prochaine ?
Non, ce n’est pas une blague, mais une révolution.
Notre avis sur la tokenisation de l’immobilier
Pas d’autre choix que de constater qu’il s’agit d’une révolution majeure dans le monde des investissements immobiliers. En effet, pouvoir acheter une partie d’un bien locatif avec quelques euros. Puis de toucher un loyer chaque semaine (USA), sans avoir à bouger de votre canapé, c’est juste un miracle. Et tout cela, sans besoin de crédit immobilier ou dépenses inutiles chez un notaire. De plus, pouvoir se passer d’agent immobilier qui nous coûte très cher est une réelle avancée majeure. Pour nous, la tokenisation de l’immobilier n’est que le début d’une nouvelle ère incroyable qui a déjà commencé. A vous de sauter sur l’occasion.
